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转让商品房租金,转让商品房租金怎么算

便利店转让45万房租8万平均一天三千营业额,适合做吗?

便利店转让45万房租8万平均一天三千营业额明显偏贵了。

3000元营业额就是一个小超市,适合夫妻档经营,小超市进货渠道单一,进货价格偏高,很难找到供应商的进场费,完全依靠卖货利润维持。

超市一般利润在20%左右,3000营业额一天毛利在600元左右,扣除电费水费,估计在平均在200元一个月,这是建立在买饮料冰冻食品较少的情况下。一天就是赚580元。一年21.2万。扣除房租8万,也就是13.2万元。

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(图片来源网络,侵删)

转让费45万元需要差不多3年不吃不喝才可以赚到,利用三年时间给别人白打工,这种事情是做不得的。

经营超市,有的地方规划变化比较大,这样的化风险更大,万一遇到拆迁,损失是没有地方可以处置的,损失就是白损失,小超市如果在工业区附近,一定要注意工业区政策变动,如果有部分企业因为环保问题要迁移,那更是不能接手。小区附近的小超市相对稳定,但如果小区附近还有空置的门面,最怕就是会有新的小超市进来,抢生意,两家超市一竞争,生意就难做了。

一般而言,超市经营的好,是不会转让的,毕竟现在生意难做,找一个地方开超市也颇不容易。

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小超市转让,最好是净店转让,货物不能拿来估算,需要拿来清点,第一次做超市,货物估计很不准确的,搞不好就会吃大亏,这就不是差几千问题而是差万元以上的问题。小超市投资并不多,主要就是货架,现在铝合金货架很便宜的,不值多少钱,日营业额3000元货架投资估计不会超过万元。但要看经营面积。

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