二房东和原房东怎样签租房合同？

什么是二房东呢？可以从合法与非法、个人和经营角度，来区分下

低一种是合法个人二房东，比如一个帅气多金的小哥整租了两居室，自己住一间，并且得到房东的授权可以分租出去一间，给自己找个好基友室友。这种就是合法的个人二房东，值得拥有。

第二种是不合法的个人二房东，比如一个好看的小仙女租了一个一居室，房东在合同里约定了只能小仙女自己住不让转租。小仙女工作调动要搬家了，她就自己把这个一居室转租出去，不收中介费。这种情况就是违反合同约定的不受法律保护的租房转租。

第三种是非法的职业二房东，这种很多黑中介，一般是以自住的名义整租了房东的两居、三居，然后装修打隔断，对外出租给求租的人。职业二房东是以出租房子赚取差价作为营生的，有人好的职业二房东，但非常多黑中介职业二房东。租房遇到那种拿不出授权委托书或者房产证的，基本上就是非法职业二房东了。

第四种是合法的职业二房东，在行业内叫做公寓或不动产增值管理服务，这种就是长租了业主、房东的房子，有合法的公寓、资产管理营业执照与资质的公司。比如北京的自如，成都的优客逸家。

和二房东打交道，必须明确他和房本本人的协议，明确房东本人的身份，最好能和房东联系，确保房东知道此事并且允许，不然最后利益受损的很可能是自己。