物业是指“物业服务公司”还是“物业管理公司”？
1.物业公司是服务性公司，不是管理公司。
2.物业公司有部分管理内容，那是为业主代管。首先要解决好物业人员的态度问题！要和业主商量解决！不可强行！
3.物业公司是公共服务行业，不应以盈利为目的，应是有偿服务，略有盈利。收费应以物价局批的价格收费！无批文业主有权不交物业费！正常水，电，气，热应安规定交。
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4.物业公司的收费及服务标准应公布于众。
5.小区的一切空间属小区业主所有，物业公司未和业委会商洽达成一致意见，不得单方面向外单位出售广告位，车位等。业主，物业公司不的私自占用。
6.物业公司做服务，业委会搞监督，社区参与管理监督。对不良公司，业委会，业主实行失信办法。
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7..放宽业委会成立的相关规定，减画程序。
8.国家需修改目前的物业公司有关规定。
9.在未成立业委会前，开发商指定另时物业代管无可厚非，成立业委会后可择优选用物业公司。
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10.物业公司也有好坏，不能一概而论，遇问题要变通和解决，不能因部分不合格物业就取消全部物业欠妥。
11.目前部分不良物业以成为公害，影响及坏，政府应该管管了。打人，锁车，乱收费，乱收广告费，乱收仃车费，私自出售业主公摊空间等。不良业主也有，但那仅是少数，也是个体弱势群体，物业是团队应理性处理。
12.物业费交市场是政府甩包袱，不可取，物价局批价格都很乱，交市场更乱了，物业公司是团队，业主是弱势群体。