家里有房子要出租，是自己租好呢？还是包给中介好呢？包给中介一年只给11个月的租金？

感谢邀请回答这个问题，近期关于租房市场的新闻越来越多，有不少朋友都有这样一个疑问，自己的房子出租到底是应该给中介管理还是自己出租呢？借此机会简单跟大家分享下其中的利弊，究竟如何选择还是自己拿主意。

自己做房东还是让中介作为“二房东”，其中的利弊大家要知道

租金收入是很多房产投资的主要收益渠道，可以说对于很多普通投资者来说租金收入已经成为其房产投资收益的主要方式。毕竟这几年的二手房出售不是那么顺畅，过去那种依靠房价上涨转手出售而获取巨额利益的方式已经越来越难了。那么对于出租者来说，租房市场的乱象是自己必须面对的问题。究竟该自己做房东还是包给中介？几点愚见：

第一、自己出租可以尽量保证房屋安全和整体不会发生大的改变，做到随时检查。这点大家很容易理解，一般来说房租都是押一付三（也有按月支付的）那么这就给房东定期检查房屋情况提供了时间点，起码3个月检查下房屋情况个人觉得是作为房东最起码的觉悟。相信未来房东会成为一种职业，自己的房产自己不操心，有什么损失也只有自己买单了。

第二、多数出租给中介或者机构的房屋都要被重新设计和装修，这点大家要有心理准备。就拿如今市场上很普遍公寓一样，很多公寓都是原来的二室一厅或者什么隔断成的，因为中介公司给予房东的月租金相对会高，那么他们出租出去要想涵盖他们的所有支出只有在房间上做文章。我就曾经见过一个二室一厅的房子被中介装修城市四室一厅，这样无疑会给后期真正的房主带来烦恼。

第三、风险也不尽相同，个人觉得出租给中介的风险更大些。如今我国租房市场还是处于比较混乱的情况，哪怕是一线城市也没有多少成规模的转移租赁公司（多数都是房产中介代理业务），那么这就会出现中介跑路或者后期房屋出现问题的情况。经常看到有房主因没有按时收到中介房屋租金而赶走租房客的事情，如果你不想这样的事情发生，个人还是建议自己出租的好。

很多人把房屋出租给中介管理都是想省事，其实多数到最后都是麻烦缠身

第一、“二房东”在很多城市已经普遍存在，这其实就是租房市场乱象的一部分。因为目前来看我国租房市场的法律不健全，很多租房客的利益得不到保护，表面看似这些乱象跟原房东没有关系，其实细究起来原房东其实也是“帮凶”。相信随着法律制度的建设，这些法律漏洞和租房者的权益会得到保护，这个时候如果说再出现“二房东”两头骗的情况，原房东也脱不了干系。

第二、资本都是逐利的，中介敢高价接你的房屋，那么就敢干你不知道的事情。记得很早之前去南方的时候，随便去一家租房都会被登记身份信息，甚至长期的会协助你办理暂住证。但是现在你看，中介本身就是一个极度混乱的行业，不少中介人员（甚至公司）都是拿钱了事（至于后期的管理和维护其实就是样子）。至于事后出现的任何问题，中介都会给你摘干净。就像上面提到的房间内物品丢失或者房屋结构被改变等，你怎么处理？我还真正见过，有些中介将房屋出租给租客后不管不问，直到１年后房东去收房了，发现家具、家电丢失，房屋损坏严重，你去跟中介协商打官司吧，最终多数是赔你押金了事。

综上，绝对负责任的中介在我国来说目前是不存在的，毕竟中介就是一个混乱的行业。拿人钱财替人消灾在这个行业来说根本不起作用，如果你是房主的话个人还是建议自己找租客吧，毕竟如今的互联网这么发达，随便发出去几条出租消息相信就会有收获。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注头条号：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。